住宅購入を失敗したくない方へ🏠 足利・太田で住宅相談

query_builder 2020/12/12
住宅
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皆さんは住宅を購入したいと思ったときまず初めにどこへ行きますか❓


おそらく多くの方々は、住宅展示場か、ハウスメーカーや工務店だと思います🏘



そこで希望に沿う家を見積もってもらい「とりあえずローンが通るかどうか銀行の審査だけでもしましょうか?」 と営業さんに言われて審査をしてみたら審査が通ってそのまま家を建てることに決める


 

一見王道のような住宅購入ですが、実はこの買い方では失敗してしまいます!!



なぜ失敗してしまうのか…  



家を買う側ではなく、売る側で考えるとどうでしょう🤔 




ハウスメーカー、工務店は 1円でも高く家を売りたい‼️🤩


そして銀行は 1円でも多くのお金を借りてほしい‼️🤩



この2者は利害関係が一致しているので、この流れで住宅を購入してしまうと、莫大なローンに追われ家を手放さなくてはならなくなる可能性もあります。  



「銀行の審査が通った。」  


この言葉を聞くとその金額を借りていいと思ってしまいがちですが、あくまでこれは借りることができる金額であり、返せる金額かどうかは別問題なのです🤭



そんなことを言っても銀行は返せる見込みがない人には貸さないだろうと考える方もいらっしゃると思いますが、銀行は借りた人が返せなくなった時の為に、保証料を支払って(保証料は契約者負担)保障会社と契約します✏️



もし返せなくなった場合は保障会社がそのローンを肩代わりして払ってくれるので正直なところ銀行はその人が返せるかどうかはどうでもいいのです🤪



もし返せなくなくなって保障会社が払ってくれるとはいえ、それはローンが消えるわけではなく、返す先が銀行から保障会社に代わるだけで契約者にとってはお金を支払い続けなければならない状況は変わりません😨



こうならないために大切なことは   返せる金額で予算を組んで、その範囲に収まるように家を建てることです



当たり前のようなことですが、実際これが出来ている方はあまり多くありません💦



家族で話し合ってある程度の予算を決めてメーカー、工務店に行ってもです



営業の方と話をしているうちについつい予算を増額してしまう方が大多数です😣



弊社では、専門知識と資格を持ったFPが、あなたが返せる金額(本当に借りていい金額) を算出し、ご家族の皆さんからどんな家を建てたいのかヒアリングさせていただき、算出した予算内で最も希望に沿えるメーカー、工務店のご紹介もさせていただいております🧐



住宅は基本的には人生で1度の1番大きな買い物です💸



その大きな買い物で絶対に失敗しない為に ぜひ1度ご相談だけでも構いませんのでご連絡お待ちしております📩

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