変動金利で住宅ローンを組んだ方、ドキドキしてませんか?✏️ | 足利で活躍するFPがライフプラン設計のお手伝いをしております

日銀のマイナス金利解除から約2年——

「あれ、最近うちのローン金利、ちょっと上がってる…?」と感じている方、

ここ最近一気に増えています😨

数年前に変動金利0.4%台で組んだ住宅ローン⤴️

じわじわと0.6〜0.8%へ上昇中の銀行も💢

「毎月の返済額って、いつ・どれだけ増えるの?」

そんなご相談が、当事務所にも続々と寄せられています🥲

🏠まず押さえたい「変動金利の不安ポイント」3つ

①短プラの上昇が、変動金利にじわっと波及⤴️

・日銀の利上げ → 短期プライムレート → 各行の変動金利、という流れ

・「気づかないうちに上がる」のが変動の怖いところ😱

②5年ルール・125%ルールは"安心材料"じゃない

・返済額は据え置かれても、利息はしっかり積み上がる💢

・最終的な総返済額は増える!

・最悪のケースでは"未払利息"が発生することも🥶 → 「ルールがあるから大丈夫」は危険⚠️

③たった0.5%の上昇でも、家計にはずっしり💸

・残高3,000万円・残期間30年のケースで…

・利息負担はなんと総額200万円超増える試算も😱

・「数字としては小さい金利上昇」が、ボディーブローのように効いてくる⤵️

✏️ 不安を「行動」に変える3ステップ

① 返済予定表を引っ張り出す📄

・残高

・残期間

・適用金利

・次回見直し時期を確認

・契約当初の優遇幅(店頭金利からの引下げ幅)もチェック‼️

② シミュレーションしてみる📊

・金利が+0.5%、+1.0%、+1.5%上がったらどうなる?

・銀行サイトの試算ツールが便利です✨

・"数字で見える化"が第一歩

③ 選択肢を比べる🔍

・(a)現状維持

・(b)固定金利へ借換え

・(c)繰上返済

・(d)他行へ借換え → 固定金利は"金利上昇リスクを買い取る保険料"と思えば、決して高くない⤴️

と、変動金利で借りている方こそ、今が見直しのタイミングです✨

「何となく不安」を「具体的な対策」に変えるお手伝いを当社で承っています🎶

さてここでご案内です

当社1Fのカフェ"sunny sunny"で毎月開催してる"カフェで学べるお金の話"🎶

次回は6/22、7/23に開催予定です✨

次回は「住宅ローンの見直し」もテーマに取り上げます‼️

美味しいドリンクとケーキを食べながら、楽しくお金のことを学びましょう‼️

申し込みは↓こちらから